美財政部宣布接管兩房，涉１﹒６萬億元

2008/09/08 08:19

　　美國財政部昨晚（７日）本港時間１１時公布，由官方接管兩大半官方按揭機構房利美
（ＦａｎｎｉｅＭａｅ）及房地美（ＦｒｅｄｄｉｅＭａｃ）（兩房），下一步將向兩房最多各
注公帑１０００億美元、共２０００億美元（約１﹒６萬億元），冀最終壓低樓市按揭息口，
防止斷供情況惡化，穩定金融市場。
　　美國財長保爾森宣布，政府將以託管（ｃｏｎｓｅｒｖａｔｏｒｓｈｉｐ）形式暫時交由新
成立的聯邦房屋金融局（ＦＨＦＡ）管理兩房，兩房行政總裁將被撤換，房利美新行政總裁將由
ＴＩＡＡ－Ｃｒｅｆ前行政總裁Ｈｅｒｂｅｒｔ　Ａｌｌｉｓｏｎ出任、房地美新行政總裁則由
ＵＳ　Ｂａｎｃｏｒｐ副主席Ｄａｖｉｄ　Ｍｏｆｆｅｔｔ擔任，原來兩房行政總裁馬德
及塞隆將擔任顧問角色。
　　保爾森強調，兩房目前的狀態並不適宜注資，亦無意註銷兩房優先股，只有完成託管以後，
政府才會以購買高級優先股（Ｓｅｎｉｏｒ　Ｐｒｅｆｅｒｒｅｄ　Ｓｔｏｃｋ）方式注資，兩
房各自將最多獲注１０００億美元，以確保兩房資產淨值維持正數。這將會是美國史上最大型拯
救金融業行動，而兩房股東權益將被大規模攤薄。
　　所謂高級優先股，是在原來優先股及普通股之上新增股類，特色是當公司破產清盤時，高級
優先股股東最後一批承擔責任，反觀當公司分紅時，高級優先股股東則最先獲益。
　　財政部又建議為兩房及１２家聯邦房貸銀行設立臨時保證貸款信用（Ｓｅｃｕｒｅｄ　
Ｌｅｎｄｉｎｇ　Ｃｒｅｄｉｔ　Ｆａｃｉｌｉｔｙ）作短期融資工具，並在本月稍後時間開始
購入兩房的按揭擔保證券（ＭＢＳ）。
　　但保爾森強調，不認為購買兩房ＭＢＳ會導致公帑損失。
　　民主及共和兩黨的總統候選人奧巴馬和麥凱恩基本上都支持有關計劃。奧巴馬指計劃「一定
不可以幫助兩房的管理層及股東。」而共和黨副總統候選人佩林就表示，上台後將會令兩房架構
變小及更加有效率。《香港經濟日報》