英國２０％房貸見紅，恐撇帳３８０億英鎊

2008/09/08 08:55

　　市研機構Ｂｅｒｎｓｔｅｉｎ　Ｒｅｓｅａｒｃｈ指，英國銀行界手上有接近２０％房貸已
變紅成為負資產，可能要為按揭債務撇帳３８０億英鎊（約５２３９億港元）。
　　今次撇帳金額將遠超英國９０年代樓市蕭條時的損失金額；當時英國按揭負債超過１２０億
英鎊（約１６５４億港元）。
　　Ｂｅｒｎｓｔｅｉｎ是根據英國樓價從高位下跌２５％至３５％而計算出３８０億英鎊的數
字。報告稱，今次撇帳預測中最大損失機構將會是英國最大按揭借貸商哈里法斯蘇格蘭銀行
（Ｈａｌｉｆａｘ　Ｂａｎｋ　ｏｆ　Ｓｃｏｔｌａｎｄ．簡稱ＨＢＯＳ），需要在２００９至
２０１１年撇帳６０億英鎊（約８２７億港元）。
　　另外，上周ＨＢＯＳ指，去年英國樓價下跌１０﹒９％，錄得２５年來最大跌幅。
　　Ｂｅｒｎｓｔｅｉｎ銀行業分析師般奴保爾森（Ｂｒｕｎｏ　Ｐａｕｌｓｏｎ）稱：「負資
產的陰影正再次瀰漫英國，今年樓價已下跌１２％，並預期會進一步下跌。」
　　根據Ｂｅｒｎｓｔｅｉｎ的觀點，英國樓市下跌會把英國推入衰退期，本地生產總值
（ＧＤＰ）更會錄得下跌２％。即使以較樂觀的ＧＤＰ錄得０﹒５％增長計算，英國銀行界也要
因按揭撇帳而損失２１０億英鎊（約２８９５億港元）。這個數值尚未計算銀行界因包括個人借
貸、企業借貸或信用卡借貸所出現的欠款和呆壞帳。
　　上周英國政府宣布推出一系列穩定樓市措施，包括停止對買入價值低於１７﹒５萬英鎊（約
２４１萬港元）樓房的首次置業人士徵收印花稅，為期一年，每名新買家最多可節省１７５０英
鎊（約２﹒４萬港元）。
　　在蘇格蘭任職地產經紀的Ａｌａｓｄａｉｒ　Ｍａｃｋｅｎｚｉｅ批評，政府的措施沒有實
質作用，不能鼓勵更多準業主入市。《香港經濟日報》