【突然減息】匯豐銀行突然宣布減息，Ｐ降至５％ !

2008/11/07 12:29

　　《經濟通通訊社７日專訊》匯豐銀行宣布，由下星期一（１０日）起，最優惠利率將由
５﹒２５％調低至５％，減幅為２５點子。匯豐對上一次於今年３月２０日減息，當時減息５０
點子。
　　至於儲蓄存款戶口的利率則維持不變，最高為０﹒０１％。（ｃｙ）



【突然減息】交行：減息回應金管局措施，若拆息再升無再減空間

2008/11/07 13:08

　　《經濟通通訊社記者李浩才７日報道》由於金管局推出多項優化市場措施，再加上大手向銀
行體注入資金，令銀行結餘大幅增加至３７８﹒１５億元，本地銀行拆息顯著回落，隔夜息降至
０﹒１％至０﹒５％水平，一個月及三個月分別降至１﹒１╱２，２﹒１５╱２５水平，締造銀
行減息空間。
　　交通銀行（０３３２８）（滬：６０３３２８）香港分行首席策略師及經濟師羅家總接受
《經濟通通訊社》查詢時表示，有大型銀行帶頭減息，料其他主要大型存款銀行會跟隨，不過中
小型銀行未必跟隨。
　　他又解釋，大型銀行減息主要回應金管局多項優化措施及注資行動。是次減息對經濟作用不
大，因為銀行減幅不多，雖然近期拆息回落，但「金融海嘯」對全球打擊並未退去，不排除拆息
再度回升，因此銀行不會跟貼美國減息步伐。
　　另外他認為，樓市跌勢已成，即使減息亦未能逆轉，香港會否減息要視乎政策利率及市場利
率去向。
　　政策利率在於美國聯儲局的息口取向，美國未來仍有減息空間，而金管局貼現窗利率機制亦
已調整作配合，本港政策利率有下調空間。
　　至於市場利率要視乎拆息走勢，雖然美國減息，但美元拆息亦未必大幅回落，因此若「金融
海嘯」危機再深化，拆息再度上升，本港便無減息空間





【突然減息】星展香港：無意下調Ｐ，對中小企貸款政策維持審慎

2008/11/07 14:13

　　《經濟通通訊社７日專訊》星展香港行政總裁葉約德於業績記者會表示，雖然今早匯豐銀行
宣布下調最優惠利率０﹒２５％至５％，但該行無意跟隨減息。
　　她指出，由於現時市場銀根仍然緊絀，加上市場利率偏高，故中小型銀行無減息空間。
　　至於近期本港同業拆息有下跌跡象，何以該行仍不跟隨減息，她則回應指，大部分中小型銀
行透過存款作借貸，而向銀行同業借貸比例較少，故拆息下調，對利息壓力紓緩有限。
　　葉氏續稱，星展香港維持對中小企客戶審慎貸款原則，以保障該行的信貸質素，該行與客戶
已建立長期信任關係，再加上大部分中小企借貸，並非以最優惠利率作基準，故該行不跟隨匯豐
減息，亦不會導致客戶流失。（ｍｈ）




【突然減息】李國寶：其他銀行料跟隨減息２５點子

2008/11/07 13:08

　　《經濟通通訊社７日專訊》東亞銀行（０００２３）主席兼行政總裁李國寶接受電視台查詢
表示，?謝袘?行率先帶頭減息２５點子，令最優惠利率（Ｐ）降至５％。他料其他銀行均會跟隨
，減幅為２５點子，未來減息空間視乎拆息走勢。（ｃｙ）





【負產恐慌】匯豐減息心理作用大於實際，估值不足礙買家入市

2008/11/07 14:27

　　《經濟通通訊社記者曾勁華７日報道》受到金融海嘯影響，市場資金變得緊絀，樓市無可避
免受到打擊。英皇證券研究部主管沈振盈在接受《經濟通通訊社》訪問時指出，目前本港樓市的
承接力明顯不足，加上有本地銀行陸續把按息上調，不但會嚴重打擊買家意慾，亦會影響到地產
商的利息支出金額。對於匯豐銀行突然宣布把最優惠利率（Ｐ）下調２５點子至５厘，沈氏認為
對地產股的實質影響不大，即使它們的股價回升，亦主要是心理作用影響所致。
　　沈振盈表示，目前銀行對樓按的審批程序已經變得更為嚴謹，不少樓宇買家都擔心不能成功
「上會」，或怕銀行最終的估值會不足，影響他們的供樓預算，令樓市信心虛怯。另一方面，二
手樓價不斷下滑亦使新樓盤的定價受壓，影響發展商的毛利；加上在目前的會計制度之下，地產
商的未售單位需以市值入帳，在樓價逐漸下滑的情況之下，將會對它們的核心營運收益帶來負面
影響。由於信貸緊張，沈振盈建議投資者對負債比率相對較高的地產商，例如：新世界發展
（０００１７）及信和置業（０００８３）等要份外小心。
　　另一方面，富泰證券聯席董事黃德几亦指出本地地產股並非毫無賣點。由於它們的股價已經
從高位回落不少，所以不少地產股的現價與其資產淨值比較，均存在著不同程度的折讓；此外，
即使計及它們的盈利將會倒退，它們目前的市盈率（ＰＥ　ｒａｔｉｏ）仍然處於吸引的水平。
當中，由於長實（００００１）及新地（０００１６）擁有不少優質的土地儲備，表現更可被看
高一線。總括而言，黃德几對本地地產股的評價為「中性」，建議投資者目前已可以開始分段吸
納。




【突然減息】洪丕正：減最優惠利率料可紓緩中小企及置業人士壓力

2008/11/07 14:39

　　《經濟通通訊社７日專訊》渣打香港執行董事洪丕正於記者會表示，下周一起該行將最優惠
利率下調２５點，至５﹒２５％，主要是跟隨環球央行減息，並配合本港經濟走勢。他相信，減
息有助紓緩中小企及置業人士壓力。
　　渣打銀行本周中期已上調新造按揭息率至Ｐ－１﹒２５％至Ｐ－２％，即以今天該行最優惠
利率５﹒５％計算，實際按揭利率為３﹒２５％至４％。
　　洪丕正表示，之前上調新造按息未有預計下周減Ｐ，而他強調，該行個別客戶實際按息有差
距，因按個別客戶還款能力及物業質素釐定。但４％的按息會否已見頂，則要視乎同業的競爭而
定。
　　不過，他指出，近期按揭息差已回復較正常水平，競爭未有如過去一年般激烈，即使在
２００３年「沙氏」期間，本港樓價下跌６０％至７０％，客戶還款情況仍維持良好，樓價下跌
，並非調整按息最主要因素，故該行上調新造按息，並非看淡樓市。（ｖｙ）



【突然減息】王冬勝：環球央行紛紛減息，料未來同業拆息不會走高

2008/11/07 15:23

　　《經濟通通訊社７日專訊》匯豐銀行執行董事王冬勝出席記者會上，被問及未來本港同業拆
息走勢時指出，現時多國政府及中央銀行均傾向透過減息以刺激經濟，有效將資金成本下降，因
此相信未來拆息不會走高，會傾向於低位徘徊。
　　被問及該行減息行動是否回應金管局冀銀行減息的呼籲時，他稱，該行的減息決定，主要考
慮本身業務，但認同金管局過去的注資行動，令市場資金變得充裕。
　　他又表示，雖然現時市場出現三個不同的最優惠利率（Ｐ），但相信對市場影響不大，因自
從利率協議取消後，利率應由市場自行決定。（ｍｈ）